↑凱悅樓盤的“複式”惹爭議
  
  業主砸開地板發現水泥很薄
  報建的是平層房,業主稱當初簽下“申請建造閣樓”合同是被騙
  文/圖 羊城晚報記者 黃禮琪 實習生 戴玉綺
  惠州大亞灣一樓盤閣樓樓板過薄,腳跺上去震感強烈,遭業主投訴。從深圳來的業主彭女士憤怒地說:“開發商虛假宣傳詐騙我們業主,我們要求討回公道!”
  近日,大亞灣凱悅華庭遭大批業主投訴,稱該樓房的質量差且複式二層涉嫌違建,其中一些業主還揚言要跳樓。開發商則回應:合同是業主自願簽的,是為了實現雙方利益最大化。
  對外宣傳“小複式”
  4月16日,記者來到主體工程基本完工的凱悅華庭樓盤現場。業主彭女士告訴羊城晚報記者,原本大家只是因為不滿意樓房的質量去住建局投訴,沒想到住建局有關工作人員一句“樓盤報建時是屬於平層房的,現在建成複式屬於違建行為”,讓所有的業主都大吃一驚。
  業主向記者出示當時簽的合同、閣樓申請書和這兩天到住建局、信訪局、執法局等單位的投訴資料。記者發現,在業主與凱悅華庭簽署的合同上,明確寫著所購買的樓房是平層,並不是所謂的複式,甚至連附件的房屋平面圖畫的也僅僅是一層而已。但附帶簽署的閣樓申請書,則寫著業主們自願申請凱悅華庭房產公司為他們建造隔層。這樣看來,似乎是業主們主動要求將樓房建造成閣樓複式,而開發商只是應允了業主們的要求而已。
  然而,業主們卻對此進行了反駁。彭女士說:“當初大家都是第一次買房,沒註意到合同上什麼平層和複式的問題,至於閣樓申請書也是混在合同里讓我們業主一起簽的。我們根本就是被騙了。開發商當初宣傳時,明明就標榜自己是複式,我們也是衝著這點來的。”
  在凱悅華庭樓盤的大門入口,記者看到牆上掛著的宣傳畫,確實寫著“4.9米高小複式,一層動感地帶,二層靜謐浪漫”等宣傳標語。
  樓板跺一跺震三震
  記者跟著業主們一起來到該樓盤。在一些還未完工的套間,記者看到樓層高接近五米,完全可以建造複式。有的房子還未開始動工,仍空空如也,有的已經開始在建二層閣樓,已成複式雛形。
  在其中一間施工一半的房子里記者看到,複式閣樓的樓板錶面看是水泥,實際上內部是上下兩層鋼板中間夾著木頭的鋼木結構。有的鋼筋水泥結構的房子,地板水泥只有薄薄一層,看著都令人擔心。其中一位體型偏胖的女業主用力跺一跺地板,房體震感強烈。
  業主們氣憤地對記者說,“這樣的房子怎麼住人?用腳跺一跺都震了,真的地震來了怎麼辦?叫我們如何住得安心!”彭女士還告訴記者,當初簽合同時,開發商答應房子是鋼筋水泥結構的,而來看了房子後才發現好多都偷工減料,這也是他們不肯收樓的原因。
  開發商稱雙方自願
  隨後,記者採訪了凱悅華庭的開發商胡總。對於此次業主抗議投訴事件,胡總認為,這是少數業主為了個人利益挑撥大眾鬧事。胡總說:“當初簽合同時,大家說得清清楚楚心知肚明,‘買一層,送一層’的好事,業主們自己也是撿了便宜的。”
  據瞭解,法律方面規定,超過五米高的樓層就必須分成兩層,而五米以下的可以報建為一層。凱悅華庭正是抓住了這一點,在建造時將房子建成了4.9米高,報建時只報為平層。實際上打了個法律擦邊球。在住建局拿到各種許可證後,開發商才開始建造複式二層。
  胡總說:“合同里那份閣樓建造申請書,是業主們主動簽署的,這其實是雙贏的事,當初都是為了雙方利益的最大化。”
  至於業主擔心複式樓層沒有房產證或樓房質量問題,胡總稱:“報建4.8米、4.9米的平層然後建成複式,其實是非常普遍的現象,大家都默認了的。而質量問題更不用擔心,鋼木或鋼筋結構都是當初業主自願選擇的,勾選哪種結構我們就按照業主的要求建造哪種,至於安全問題和承載力絕對是有保障的。”
  政府:
  質量尚須鑒定 違建有待定性
  記者為此事走訪大亞灣城管執法局。執法局譚局長和住建局法制科張科長等人正在開會,討論此次大亞灣房產糾紛的處理方案。譚局長表示,已正式受理該案。
  關於房屋質量問題,譚局長說:“質量過不過關,(結論)得找第三方鑒定機構實地鑒定才能得出。”對於存不存在違建問題,張科長表示,還得一步步按照文件按程序來,需要一段時間,“如果確認是違建,該拆的就拆,如果不屬於違建,也會討論出個最佳補救方案,儘量讓開發商和業主雙方損失最小化。”編輯: 鄔嘉宏  (原標題:惠州大亞灣小複式涉嫌違建 開發商稱為了“雙贏”)
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